招商蛇口2020年销售2776亿元短期偿债压力

2021-01-12 20:03:11  来源:大北之声
  

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(记者李小青)中国招商蛇口(001979.sz)1月8日晚披露2020年销售额。

据通知,2020年12月,蛇口招商签约销售面积172.98万平方米,比去年同期增长10.9%,签约销售额3241亿元,比去年同期增长37.2%。

2020年,公司签约销售总额2776.08亿元,比去年同期增长25.91%,累计面积124.353万平方米,比去年同期增长6.34%。

据蛇口招商公司透露,该公司在2020年12月新增了11个土地项目,累计造价约178.58亿元,新增土地面积约946100平方米。

在2019年招商蛇口年度业绩大会上,公司董事总经理蒋铁峰表示,2020年,蛇口招商的销售额将超过4000亿元,其中新销售额约2400亿元,2018年留存1000亿元以上。根据4000亿元的市值计算,该公司在2020年的销售目标为2500亿元,比去年同期增长了13%。

根据2500亿元的销售目标,蛇口招商的目标完成率为111.04%。

对于2020年的中国招商蛇口来说,其收购南友集团24%股权的6个月计划不幸失败。

2020年11月15日晚,招商蛇口(宣布,2020年公司第二届董事会第14次临时会议审议并通过了公司股票终止发行法案和可转换公司债券资产购买法案)。公司将终止以70.35亿元人民币从深圳投资控股有限公司收购深圳南友(集团)股份有限公司24%的股份。

根据当时招商蛇口的声明,自交易计划公布以来,公司、深度投资控制和各中介组织等有关方面都积极推动这项交易的开展,由于目前宏观环境的变化等原因,现阶段继续跟进的条件尚不确定,经过仔细研究,公司和深圳投资控制公司都决定终止交易。

南友集团通过深圳招商前海实业发展有限公司间接持有深圳前海蛇口自由贸易投资开发有限公司的股权。南友集团的主要资产是前海自由贸易区的土地资源,拥有230000平方米的土地。

交易终止后,深圳前海蛇口自由贸易投资发展有限公司仍保持股权结构现状,不影响公司对前海自由贸易投资的控制,促进前海的开发建设。蛇口招商表示,2019年前完成海陆准备和合资合作后,相关开发建设稳步推进。在这一年中,开工面积项目相继完成,其余地块正在逐步推进建设。

从监管机构设定的三条红线来看,招商蛇口债务比率和净资产负债率并未踩上这条线,但该公司投资强度的增加使得其短期偿债压力突然增大。

截至2020年6月30日,招商蛇口期末融资余额1531.19亿元,其中一年内到期债务724.11亿元,占债务总额的47.29%。此外,公司还有应付票据和应付帐款340.5亿元,账面货币基金仅648.34亿元,使货币基金难以偿还短期债务。

到八号收盘,蛇口招商股价为每股13.27元,上涨2%。

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